大项目落地看即墨｜即墨区通济街道：即发创新研究中心一期主体封顶

2021年是青岛市的“项目落地年”,也是即墨区实现跨越式发展的关键一年。7月27日,半岛全媒体记者来到即墨区通济街道流浩河二路,在即发创新研究中心项目一期的施工现场,一座高耸的塔吊正挥舞着吊臂,100多名工人正头顶烈日加紧施工。记者了解到,该项目总投资2亿元,建筑面积34000平方米。目前,项目一期主体已经完成封顶,正在进行楼内施工,预计2022年12月竣工,2023年2月投入使用。项目建成后,将推动即墨现代服务业向高端化、智能化、融合化转型。

在湿热昏暗的地下室工作10小时

7月27日上午9点,半岛全媒体记者来到即发创新研究中心施工现场,炎炎烈日下,一栋高楼拔地而起,十余名工人正在清理现场,“我们从去年10月份开工建设,现在一期主体已经封顶了,有很多材料已经用不到了,工人们正在进行整理打捆,外装的图纸现在正在设计当中。”项目负责人崔星远说,“现在天气炎热,为了保障工人的身体健康,公司为他们准备了绿豆汤和藿香正气水。”此外,由于项目主体已经封顶,大部分室外施工已经结束,工人们主要在楼内进行砌墙工作。“总共15层,现在已经砌到第9层了。”

在地下一层的停车场内,52岁的李贵生正和自己的同乡在砌墙。漆黑昏暗的地下室里十分湿热,到处充斥着一股呛鼻的混凝土味,浑浊的空气让人不停咳嗽。记者在现场看到,由于地下光线十分昏暗,工人施工旁摆放着一台射灯和一连串串灯照射着墙体,地上放着和好的水泥和砌块。由混凝土砌块和木板搭成的简易脚手架就是工人们“奋战”的“主战场”。李贵生告诉记者,他们一伙总共8个人,来自菏泽,当天是他们在这儿工作的第八天。

“我干瓦工已经20多年了,每天工作10小时,已经习惯这种工作环境了。”李贵生说,“现在我们砌的这面墙有3米高,算是比较高的了,最高的时候我砌过6米,现在我一天可以砌2~3立方米的墙体,每天需要搬运混凝土砌块近百块。”

“一条水平线,一条垂直线,这两条线可以保证墙体端正不歪斜。”李贵生告诉记者,砌墙时,先在砌块接头处抹上水泥,然后放到已经抹好水泥的墙体上,用手和锤敲打、压实,然后把多余的水泥刮掉,最后用漏缝管将墙缝中的水泥抹平,这样砌出来的墙体既结实又美观。说完,他徒手搬起一块40斤重的砌块继续干活。

“唯一觉得不太方便的就是,我们这个活没有小工,从搬运到砌墙都是我们自己。”李贵生站在“脚手架”上指了指地上的砌块说道,“我们得自己把砌块搬到上面来,然后抹上水泥再砌,这样一来效率就比较低,遇到6米高的时候,得一层一层往上递。”

“先进做法”保证项目落地安全性

“我们为了保证项目的安全性和稳固性,车库还做了一项‘地下车库回填配重土'的‘先进'工作。”崔星远向记者介绍道,“我们在原有的基础上将车库地面下卧了45厘米,填上了45厘米的土,然后分两次用小型震动压路机将土压实,再铺混泥土地面,既可预防楼体太高产生摇晃,又可防止地下水上浮,起到配重的作用。”

记者在现场了解到,即发创新研究中心项目位于即墨区青威路与店子山二路的交界处,即发集团工业园区地块内部。场地东北角为御墅临枫居住区与小李村,西侧有即墨北站商城汽车客运站、即墨服装市场,南侧有小商品城、水上公园,东南侧有交通警察大队、体育场、中医院,东侧有枣杭公园、北龙湾村。场地北侧邻近青威路并与主城多条城市主干道相连,区位良好,交通便捷。

整个项目为高层办公楼(含地下车库)。其中,一期研发楼建筑为地下1层,地上15层,建筑总面积34211.28㎡,地下建筑面积9250.18㎡,地上建筑面积24699.25㎡。企业研发楼主要为设计人员和研发人员提供设计创新的孵化基地,企业展示馆也将考虑配合研发楼,为其提供材料展示,设计工坊等内容,两者紧密联系。

建成后,该中心将集科技研发、创意设计、AI研究、材料工程实验室等多种功能于一体,融入即墨区时尚创意产业园和童装设计交流中心建设,彰显先进功能性新材料研究、纺织前沿技术和关键技术研究、产品质量检验检测、智能纺织服装研究、军民融合协同创新、纺织服装创意设计、纺织服装AI技术研究和清洁生产技术和循环利用技术研究八大方面功能。

精准服务保障项目落地

区域的发展不仅仅靠一个项目的带动。记者了解到,今年以来,通济街道贯彻落实即墨区委、区政府“项目落地年”的部署要求,多措并举,精准服务,着力推动重点项目建设。2021年上半年共推进重点产业项目15个,总投资29.88亿元,预计上半年完成投资5.16亿元。

青岛市级重点建设项目即建创科城已于3月份开工建设；青岛市级重点准备项目龙王河商业中心规划、施工手续办理完成,已于7月26日开工建设。即墨区级重点项目进展顺利,山东金融集团总部大厦项目等4个项目进入主体施工阶段；梦莎时尚服饰电子商务营销平台等5个项目正在进行装修装饰工程；玉龙包装车间及配套设施项目完成主体封顶；医疗器械和防护用品生产车间项目已竣工；染色设备自动化生产线升级改造项目已完成生产线改造开始投产。

下一步,通济街道将继续做好项目保障工作,密切关注项目供地、建设手续办理、施工建设等关键环节,切实加强对重点项目的跟踪与服务,持续做到有求必应、快捷精准,确保项目按照施工图确定的年度计划顺利推进。